LELYSTAD - In stadsdeel Zuiderhage in Lelystad worden vijf collectieve woonprojecten werkelijkheid. De betrokken bewonersgroepen, zogeheten CPO's (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), hebben begin dit jaar officieel een plek toegewezen gekregen in buurtschap 10a Buitenwaard; de toekomstige bewoners noemen hun gebied 'De Waterkop'.


De vijf CPO's – Loft aan het water, Loft aan de bosrand, Wonen aan de Vaart, Wonen aan de bosrand en Wonen in het bos – mogen samen maximaal 145 woningen realiseren. Het gaat om een mix van vrijstaande en geschakelde woningen, Lofts, kangoeroe woningen en Tiny Houses, allemaal naar eigen ontwerp en behoefte. Stichting Regiegroep CPO's Flevoland begeleidt als steunpunt de bewoners van initiatief tot uitvoering en realisatie.

Regie over wonen en leefomgeving


De CPO's willen niet alleen hun eigen woning bouwen, maar ook samen hun leef- en woonomgeving vormgeven. "We willen wonen in parkachtig groen en sommige van ons graag grenzend aan het water, met ruimte en privacy. Tegelijkertijd willen we wel samen voorzieningen delen", vertellen initiatiefnemers Jaco Cossee en Marcel Tomasowa. "Er zijn geen woningen beschikbaar in Lelystad die passen bij onze wensen voor de woning en omgeving. Daarom ontwikkelen we nu zelf woningen in een passende leefomgeving, met respect voor natuur, water en ecologie."

CPO in lijn met nieuwe Omgevingswet

De bewoners worden ondersteund door de Regiegroep CPO's Flevoland, die participatieve woningbouwprojecten faciliteert. "Dit is de mooiste vorm van vraaggestuurd participatief ontwikkelen op het gebied van wonen", aldus regisseur Bernhard Hoekstra, "Helemaal in lijn met de nieuwe Omgevingswet."

Volgens voorzitter Jean-Paul Maduro zijn betrokken toekomstige bewoners vanaf het begin onderdeel van het proces. "Het gaat om meer dan woningen bouwen alleen: het draait ook om sociale verbondenheid en het bevorderen daarvan in de fysieke omgeving. Die elementen zijn voor de toekomstige bewoners die wij vertegenwoordigen onlosmakelijk met elkaar verbonden."

Breed en divers bewonersprofiel

De bewonersgroepen bestaan uit verschillende typen huishoudens: van starters tot gezinnen, van senioren tot samengestelde gezinnen, met allen een ander budget. Dat past bij de zogenoemde Lelystadse mix, zoals vastgelegd in de gemeentelijke Woonvisie 2022–2027.

Jean-Paul Maduro: "Bij CPO's denken mensen vaak aan welgestelde senioren, maar wij zien juist een grote diversiteit. Ook generatiewoningen, zoals 'kangoeroewoningen' waar zorg en welzijn centraal staan, maken deel uit van de plannen. Zo bouwen we aan buurten die recht doen aan de leef- en woonbehoeften van vandaag."

Een van de deelnemers, mevrouw Roeplal, droomt van een kangoeroewoning: "Ik wens een plek waar mijn kinderen en kleinkinderen dichtbij zijn en waar buren naar elkaar omkijken. Waar ik voor hen kan zorgen en zij later voor mij. Dankzij de begeleiding van de Regiegroep voel ik me gesteund in dit proces."

Natuurinclusieve wijk

De toekomstige plek 'De Waterkop' wordt ontwikkeld als natuurinclusieve leefomgeving. "Het gebied biedt volop kansen voor een robuust ecologisch systeem, met een landschappelijk raamwerk, een sterk sociaal weefsel en een zorgvuldig met de omgeving verbonden recreatief routenetwerk", aldus stedenbouwkundig supervisor Rashid Rashidi. OKRA landschapsarchitecten is in opdracht van de 5 CPO's betrokken bij de gezamenlijke visievorming en verdere ontwikkeling van het gebied.

De CPO's willen bijdragen aan een betekenisvolle, duurzame leefomgeving. "Wij zien maatschappelijke meerwaarde als kernwaarde", zegt initiatiefneemster Gezina Westhout. "We willen bouwen aan buurten waar mensen elkaar vinden: mentaal, sociaal, fysiek én digitaal. Dat wordt steeds belangrijker."

Samenwerking met regionale partners


Voor het realiseren van deze woonambities werkt de Regiegroep CPO's Flevoland graag nauw samen met gemeente Lelystad, woningcorporatie Centrada, provincie Flevoland, Waterschap Zuiderzeeland, Staatsbosbeheer, het Rijksvastgoedbedrijf en andere regionale partners.

De plannen en het proces van deze vijf collectieve wooninitiatieven laten zien dat 'participatie', 'integraal samenwerken met ketenpartners', 'woningbouw' en het ontwikkelen van een sterk 'sociaal weefsel' hand in hand kunnen gaan. Met dit project neemt Lelystad een voortrekkersrol in het ontwikkelen van nieuwe woonvormen met ruimte voor initiatief, natuur en samenleven.

Meer info: https://waterkoplelystad.nl en https://loftlelystad.nl

---------------------------------------------------------------